近日,郏县法院成功审结一起案外人执行异议之诉案件。

    经查明：2015年2月，郏县法院作出民事判决书，判决郏县某公司偿还担保公司为其代偿的借款232.6万元及利息。判决生效后，担保公司申请执行，郏县某公司拒不履行判决书确定的义务。经担保公司申请，2015年4月郏县法院作出执行裁定书，查封了郏县某公司在郏县某路东侧的房产一处。在拍卖过程中，李某提出执行异议，称其在2010年就购买了该查封楼房中的1829平方米房产。法院执行局经审查作出执行裁定书，驳回案外人李某的异议。之后，李某向法院提出案外人异议之诉。

    法院审理后认为：某公司向李某出售的房屋为工业用地上所建房屋。该公司未经市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意改变土地用途，将工业用地上所建房屋转让给李某，该转让行为违反了国家法律强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，该公司与李某所签订的房屋买卖协议行为属于无效协议。关于李某请求确认位于郏县某路东侧四间四层门面房为其购买，并停止对该财产的执行，因李某对该房产不具有所有权，故法院依法判决驳回其诉讼请求。